Estimation théorique
Rue de la Fontaine Blanche,37170 Chambray lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine Blanche,37170-Chambray lès Tours indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambray-lès-Tours (37050), comprenant 12001 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 50 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 87 | 356 | 200000€ | 2299€ |
2020-07-20 | 48 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 87 | 270 | 205000€ | 2356€ |
2020-03-11 | 9 | VEN DES LAURIERS | 4 | 123 | 704 | 345000€ | 2805€ |
2020-08-26 | 42 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 84 | 255 | 230000€ | 2738€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DE LA FERRANDERIE | 5 | 117 | 767 | 286000€ | 2444€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 100 | 767 | 270000€ | 2700€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 90 | 283 | 205000€ | 2278€ |
2022-06-23 | 27 | ALL DE LA VOLIERE | 7 | 125 | 614 | 318200€ | 2546€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DE LA FERRANDERIE | 3 | 77 | 637 | 231500€ | 3006€ |
2020-06-03 | 5 | PL GABRIELLE D'ESTREES | 4 | 84 | 269 | 192600€ | 2293€ |
2021-02-24 | 21 | ALL DE LA VOLIERE | 2 | 63 | 263 | 232000€ | 3683€ |
2022-04-28 | 6 | ALL DE LA COMTESSE DE SEGUR | 6 | 126 | 573 | 321200€ | 2549€ |
2020-06-05 | 18 | ALL DE LA VOLIERE | 5 | 108 | 505 | 320000€ | 2963€ |
2019-10-23 | 17 | PAS DE L'ECHELLE | 6 | 156 | 504 | 257500€ | 1651€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA GUIGNARDIERE | 6 | 87 | 503 | 358000€ | 4115€ |
2022-01-21 | 10 | ALL DE LA GAILLARDIERE | 6 | 148 | 685 | 410000€ | 2770€ |
2019-07-31 | 14 | ALL DE LA VOLIERE | 6 | 158 | 647 | 322500€ | 2041€ |
2020-07-16 | 4 | VEN DES CHENES | 4 | 87 | 396 | 195000€ | 2241€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 82 | 779 | 251000€ | 3061€ |
2019-08-06 | 14 | VEN DES CHENES | 4 | 76 | 253 | 215000€ | 2829€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DE LA GUIGNARDIERE | 3 | 79 | 0 | 197000€ | 2494€ |
2019-09-12 | 11 | ALL DES FOSSES BLANCS | 5 | 109 | 657 | 255000€ | 2339€ |
2021-10-07 | 15 | RLE DU CHATEAU | 4 | 89 | 316 | 235000€ | 2640€ |
2022-03-15 | 13 | RLE DU CHATEAU | 4 | 91 | 316 | 255000€ | 2802€ |
2022-07-01 | 9 | RLE DU CHATEAU | 4 | 89 | 284 | 125000€ | 1404€ |
2020-06-22 | 9 | RLE DU CHATEAU | 4 | 89 | 284 | 230000€ | 2584€ |
2022-09-09 | 11 | PL DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 87 | 270 | 237000€ | 2724€ |
2020-06-05 | 38 | RLE DU CHATEAU | 4 | 90 | 306 | 226000€ | 2511€ |
2022-12-30 | 1 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 115 | 603 | 320000€ | 2783€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 86 | 274 | 212000€ | 2465€ |
2021-02-08 | 32 | RLE DU CHATEAU | 5 | 110 | 314 | 265000€ | 2409€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DE LA GUIGNARDIERE | 4 | 86 | 203 | 215000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 28 | RLE DU CHATEAU | 4 | 89 | 281 | 233917€ | 2628€ |
2020-06-04 | 1 | PL DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 85 | 336 | 207000€ | 2435€ |
2019-10-09 | 7 | ALL DE LA VOLIERE | 5 | 158 | 823 | 330000€ | 2089€ |
2020-08-04 | 23 | RUE DE LA FERRANDERIE | 4 | 86 | 284 | 200000€ | 2326€ |
2020-11-03 | 10 | RLE DU CHATEAU | 4 | 104 | 283 | 225000€ | 2163€ |
2020-02-06 | 31 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 113 | 242 | 282000€ | 2496€ |
2023-03-29 | 3 | ALL DE LA VOLIERE | 7 | 159 | 617 | 397650€ | 2501€ |
2021-10-15 | 16 | PL DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 105 | 199 | 226000€ | 2152€ |
2020-09-23 | 14 | RLE DU CHATEAU | 5 | 96 | 391 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-11 | 14 | RLE DU CHATEAU | 5 | 96 | 391 | 276000€ | 2875€ |
2022-12-16 | 12 | PL DE LA FONTAINE BLANCHE | 6 | 125 | 517 | 329000€ | 2632€ |
2023-02-16 | 21 | ALL DES FONTENELLES | 3 | 120 | 662 | 410000€ | 3417€ |
2020-08-13 | 1 | ALL ANNA DE NOAILLES | 7 | 221 | 1474 | 672928€ | 3045€ |
2022-03-18 | 5 | ALL DES FONTENELLES | 5 | 101 | 579 | 310000€ | 3069€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 76 | 788 | 247000€ | 3250€ |
2022-06-10 | 20 | ALL DES FONTENELLES | 6 | 115 | 801 | 350500€ | 3048€ |
2020-07-15 | 7 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 7 | 149 | 645 | 65000€ | 436€ |
2022-07-12 | 39 | RUE GUILLAUME LOUIS | 4 | 114 | 368 | 400000€ | 3509€ |
2019-07-31 | 2 | COUR DE LA FONTAINE | 6 | 200 | 911 | 390090€ | 1950€ |
2022-11-07 | 45 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 81 | 551 | 333100€ | 4112€ |
2022-10-17 | 5 | CHEM BLANC | 8 | 245 | 500 | 554470€ | 2263€ |
2020-06-03 | 14 | ALL DES FONTENELLES | 3 | 93 | 794 | 260000€ | 2796€ |
2021-12-17 | 33 | RUE GUILLAUME LOUIS | 5 | 202 | 468 | 520000€ | 2574€ |
2019-06-14 | 7 | PL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 106 | 504 | 205000€ | 1934€ |
2019-12-23 | 3 | ALL DAVID D ANGERS | 4 | 66 | 550 | 168000€ | 2545€ |
2020-03-17 | 3 | CHEM BLANC | 4 | 113 | 239 | 120000€ | 1062€ |
2022-07-07 | 3 | CHEM BLANC | 4 | 113 | 239 | 389820€ | 3450€ |
2021-10-28 | 32 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 117 | 480 | 310000€ | 2650€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA HAUTE CHEVALERIE | 6 | 149 | 566 | 421000€ | 2826€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DE LA HAUTE CHEVALERIE | 5 | 107 | 706 | 240000€ | 2243€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 8 | 204 | 653 | 582478€ | 2855€ |
2020-09-28 | 25 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 72 | 472 | 230000€ | 3194€ |
2019-11-28 | 7 | ALL DAVID D ANGERS | 3 | 74 | 521 | 131000€ | 1770€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 109 | 824 | 250000€ | 2294€ |
2020-06-12 | 9 | ALL DAVID D ANGERS | 5 | 80 | 605 | 240000€ | 3000€ |
2020-01-08 | 27 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 152 | 515 | 265000€ | 1743€ |
2022-09-19 | 10 | RUE CLAUDE CHAPPE | 3 | 68 | 769 | 208000€ | 3059€ |
2019-09-13 | 7 | ALL JEAN GOUJON | 6 | 98 | 481 | 175100€ | 1787€ |
2020-11-13 | 6 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 178 | 709 | 418000€ | 2348€ |
2020-02-21 | 6 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 65 | 743 | 120000€ | 1846€ |
2019-06-27 | 12 | RUE GUILLAUME LOUIS | 7 | 187 | 759 | 310000€ | 1658€ |
2022-08-12 | 12 | RUE GUILLAUME LOUIS | 7 | 187 | 759 | 386000€ | 2064€ |
2022-07-05 | 14 | RUE GUILLAUME LOUIS | 5 | 113 | 500 | 340000€ | 3009€ |
2022-01-18 | 22 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 75 | 831 | 290000€ | 3867€ |
2019-09-24 | 6 | RUE CHARLES LINDBERG | 4 | 82 | 487 | 219000€ | 2671€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DU TELEGRAPHE | 5 | 121 | 745 | 230000€ | 1901€ |
2020-01-28 | 19 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 87 | 530 | 202000€ | 2322€ |
2022-10-27 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 99 | 796 | 397000€ | 4010€ |
2020-02-07 | 10 | ALL JEAN GOUJON | 6 | 95 | 428 | 172100€ | 1812€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE LA HAUTE CHEVALERIE | 6 | 142 | 1000 | 334000€ | 2352€ |
2020-07-15 | 8 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 62 | 101 | 235700€ | 3802€ |
2020-09-03 | 10 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 101 | 236700€ | 3757€ |
2020-09-01 | 1 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 86 | 673 | 207000€ | 2407€ |
2020-02-28 | 10 | RUE GUILLAUME LOUIS | 5 | 137 | 784 | 339800€ | 2480€ |
2021-03-31 | 14 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 101 | 236700€ | 3757€ |
2020-09-14 | 18 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 104 | 236700€ | 3757€ |
2022-05-03 | 20 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 101 | 210000€ | 3333€ |
2020-09-07 | 22 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 62 | 101 | 236700€ | 3818€ |
2020-09-17 | 26 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 95 | 236700€ | 3757€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU TELEGRAPHE | 8 | 188 | 880 | 505000€ | 2686€ |
2020-12-10 | 34 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 101 | 240700€ | 3821€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DE LA HAUTE CHEVALERIE | 3 | 61 | 463 | 170000€ | 2787€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DE LA HAUTE CHEVALERIE | 3 | 61 | 463 | 443600€ | 7272€ |
2019-08-26 | 4 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 81 | 586 | 220000€ | 2716€ |
2021-12-29 | 11 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 126 | 527 | 320000€ | 2540€ |
2021-09-09 | 15 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 75 | 557 | 225000€ | 3000€ |
2021-08-16 | 9 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 87 | 552 | 265000€ | 3046€ |
2020-05-28 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 598 | 267000€ | 2322€ |
2022-10-21 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 568 | 170000€ | 2698€ |
2022-06-09 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 428 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-26 | 9000 | LES TOUCHES | 4 | 82 | 850 | 182000€ | 2220€ |
2021-03-29 | 1 | ALL TREFLE BLANC | 4 | 93 | 377 | 306700€ | 3298€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE LA HAUTE CHEVALERIE | 6 | 122 | 1407 | 240000€ | 1967€ |
2023-02-13 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 500 | 210000€ | 2258€ |
2020-06-05 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 76 | 556 | 185100€ | 2436€ |
2022-07-20 | 246 | LES TOUCHES | 2 | 40 | 956 | 196000€ | 4900€ |
2020-01-15 | 30 | RUE DES PERRIERS | 6 | 217 | 0 | 580000€ | 2673€ |
2021-10-26 | 56 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 90 | 994 | 50000€ | 556€ |
2019-12-06 | 62 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 90 | 994 | 1700000€ | 18889€ |
2023-01-26 | 3 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 98 | 652 | 140000€ | 1429€ |
2023-04-25 | 3 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 98 | 652 | 175000€ | 1786€ |
2021-12-17 | 8 | RUE BRETONNEAU | 5 | 95 | 539 | 369000€ | 3884€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES PERRIERS | 4 | 75 | 1336 | 190500€ | 2540€ |
2022-04-07 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 77 | 516 | 254000€ | 3299€ |
2020-05-22 | 13 | RUE LAENNEC | 4 | 72 | 416 | 235000€ | 3264€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 107 | 752 | 235000€ | 2196€ |
2022-08-30 | 2 | RUE PIERRE BONNARD | 6 | 148 | 632 | 375000€ | 2534€ |
2020-08-04 | 9003 | RUE GUILLAUME LOUIS | 2 | 150 | 763 | 400000€ | 2667€ |
2022-03-30 | 23 | RUE DE LA MARCHANDERIE | 6 | 175 | 981 | 415000€ | 2371€ |
2022-10-25 | 5 | RUE SAMUEL MORSE | 4 | 80 | 300 | 263000€ | 3288€ |
2020-11-20 | 15 | RUE BRETONNEAU | 5 | 95 | 580 | 230000€ | 2421€ |
2021-01-15 | 32 | RUE DU CLOS ROBERT | 5 | 113 | 515 | 377300€ | 3339€ |
2020-04-28 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 6 | 182 | 924 | 270000€ | 1484€ |
2022-06-24 | 35 | RUE DE LA MARCHANDERIE | 4 | 130 | 1366 | 452800€ | 3483€ |
2022-05-30 | 23 | RUE SAMUEL MORSE | 4 | 80 | 301 | 260000€ | 3250€ |
2021-12-21 | 1 | RUE MAUDY PIOT | 5 | 145 | 540 | 432400€ | 2982€ |
2022-02-02 | 23 | RUE DES PERRIERS | 4 | 68 | 890 | 185000€ | 2721€ |
2022-07-05 | 3 | RUE GUILLAUME LOUIS | 5 | 88 | 324 | 290850€ | 3305€ |
2023-04-26 | 14 | RUE ROLLAND PILAIN | 3 | 63 | 748 | 260000€ | 4127€ |
2021-07-01 | 36 | RUE DE LA MARCHANDERIE | 5 | 125 | 890 | 396250€ | 3170€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DES NARCISSES | 6 | 147 | 477 | 394850€ | 2686€ |
2022-07-08 | 4 | RUE LAENNEC | 4 | 78 | 469 | 240000€ | 3077€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DES PERRIERS | 6 | 102 | 931 | 255000€ | 2500€ |
2020-12-11 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 416 | 237700€ | 2830€ |
2022-07-06 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 416 | 280000€ | 3333€ |
2021-08-31 | 50 | RUE DES PETITES MAISONS | 6 | 118 | 249 | 295000€ | 2500€ |
2022-10-03 | 4 | ALL MICHEL ANGE | 5 | 88 | 593 | 312400€ | 3550€ |
2019-12-02 | 5 | IMP DE LA MARCHANDERIE | 5 | 206 | 304 | 333334€ | 1618€ |
2021-08-05 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 105 | 620 | 314000€ | 2990€ |
2022-12-01 | 3 | ALL DES PASSIFLORES | 3 | 64 | 204 | 187180€ | 2925€ |
2022-04-15 | 6 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 111 | 253 | 347000€ | 3126€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DES PASSIFLORES | 5 | 85 | 243 | 226710€ | 2667€ |
2019-06-13 | 17 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 105 | 634 | 196262€ | 1869€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES PERRIERS | 4 | 102 | 300 | 229000€ | 2245€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DES PERRIERS | 5 | 146 | 300 | 100000€ | 685€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DES PERRIERS | 5 | 146 | 300 | 105000€ | 719€ |
2021-10-15 | 7 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 85 | 141 | 240500€ | 2829€ |
2021-11-12 | 36 | RUE ROLLAND PILAIN | 4 | 77 | 373 | 210000€ | 2727€ |